Immobilie kaufen - Kauf Italien

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Italien?

Die Höhe der Kaufnebenkosten für Immobilien in Italien richtet sich nach Erst- oder Zweitwohnsitz.

- Zweitwohnsitz: Grunderwerbsteuer auf Gebäude 10 % vom Katasterwert
- Erstwohnsitz: Grunderwerbsteuer auf Gebäude 3 % vom Katasterwert
- Hinweis Katasterwert: dieser steht im Katasterauszug und wird aus dem Kataster Ertrag berechnet.
Dieser Wert ist in der Regel um einiges niedriger als der aktuelle Marktwert.
- Landwirtschaftliche Flächen: Grunderwerbsteuer 18 % vom Kaufpreis
- Notarkosten in Italien: 1 - 2,5 % vom Kaufpreis
- eventuell vereidigter Übersetzer ca. 600 - 800 Euro
- Geometer Kosten - Überprüfung des Baurechts ca. 1000 - 1.300 Euro
- Immobilienmakler Provision in Italien: 3 % zahlbar und fällig bei Abschluss des Vorvertrages
- die Mehrwertsteuer in Italien beträgt: 22 %

Als Schweizer Haus in Italien kaufen, was ist zu beachten?

Für EU Bürger gibt es keine Beschränkungen, aber für Schweizer, die eine Ferienimmobilie in Italien kaufen, möchten gilt: Haus bis 200 qm Wohnfläche und bis 1.000 qm Grundstück. Bei Gewerbe wie Hotel, Farm etc. oder Auswanderung gilt diese Beschränkung für Schweizer nicht!

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Immobilie in der Toskana kaufen - Toskana Immobilien

Die Toskana ist wohl die bekannteste Region in Italien, nicht zuletzt durch die typischen Landhäuser im toskanischen Baustil, die großen Olivenhaine und Lavendelfelder. Viele Deutsche und auch Schweizer besitzen hier ein Landhaus für den Urlaub. Mancher vermietet auch Ferienwohnungen und Gästezimmer an die Touristen. Die Saison für die Toskana ist leider nur von Ostern bis Oktober. Unser Angebot in der Toskana: Landhäuser zum Wohnen und oder für Tourismus wie Landhotel oder B & B.

Apulien Immobilie kaufen - Puglia Immobilien

Apulien (Puglia) - die Sonnenstube im Süden von Italien, wo fast immer die Sonne scheint und die Saison um einiges länger ist als im Norden von Italien oder in Spanien, zieht immer mehr Käufer und Investoren an. Hinzu kommen die interessanten Preise, die fast um 50 % günstiger sind als im Norden wie am Lago Maggiore, Gardasee, an der italienischen Riviera oder in der Toskana. Einzigartig und typisch für Apulien sind die Trullis - Trullo, mit ihren kleinen Türmchen. Die werden zu kleinen Ferienhäusern ausgebaut und an Touristen vermietet. Unser Angebot in Apulien umfasst Immobilien am Meer oder mit Meerblick Hotel, Masseria, Trulli, Ferienhaus und Villa zum Kaufen.